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Sobrado com suíte e closet em Araucária 113m²- Porto das Laranjeiras - Araucária

R$649.900 / VENDA

Sobrado com suíte e closet em Araucária 113m²- Porto das Laranjeiras - Araucária

R$649.900

Venda

3, sendo 1 Suíte
2 Vagas
113,30 m²

Área Construída

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte2 Banheiros2 VagasGaragem Coberta1 Closet1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo

Características

CalefaçãoGramaJardimLavanderiaPermite animaisQuintalRua asfaltadaSacada

Proximidades

EscolaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Se você busca espaço, sofisticação e uma localização estratégica, este sobrado no Porto das Laranjeiras (Araucária) é a escolha definitiva para sua família. Com um projeto inteligente e acabamentos de alto padrão, ele une o conforto de uma casa ampla à praticidade de estar ao lado de tudo.


✨ Destaques que Fazem a Diferença:

Privacidade e Espaço: Imóvel de esquina com 113,30m² de área construída em um terreno generoso de 193,80m² (muito acima da média da região).


Suíte Master: 3 quartos amplos, incluindo uma suíte privativa com closet, garantindo a organização e o descanso que você merece.


Acabamento Premium: Piso em porcelanato de alta qualidade em todos os ambientes e sala de estar com rebaixamento em gesso, proporcionando um ar moderno e aconchegante.


Ambientes Integrados e Funcionais: Cozinha pensada para o dia a dia, lavanderia fechada e um lavabo elegante no térreo para receber suas visitas com total conforto.


Vagas de Garagem: 1 vaga coberta + 1 vaga descoberta.


📍 Localização Privilegiada

Situado na Rua Rafaela Odppis Trauczynski, o imóvel oferece acesso direto à Avenida Comercial. Você terá a conveniência de mercados, farmácias e serviços essenciais a poucos passos de distância.


💰 Investimento: R$ 649.900,00

Diferencial de Esquina: Além de maior ventilação e iluminação natural, o terreno de esquina valoriza o imóvel e oferece mais possibilidades de uso da área externa.


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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Descrição da permuta

Consulte nossa equipe para intenções de permuta.

Localização

Rua Catarina Druszcz Gotfrid, 376 - Passauna - Araucária/PR - 83704-030

Conheça a cidade Araucária

Sem Imagem

Araucária, carinhosamente conhecida como a "Cidade Símbolo do Paraná", é um dos pilares econômicos e históricos da Região Metropolitana de Curitiba. Com uma mistura vibrante de tradição polonesa, força industrial e natureza exuberante, a cidade desempenha um papel vital no desenvolvimento do estado.

🏗️ Raízes e História

A trajetória de Araucária começou muito antes de sua emancipação. Originalmente habitada por povos indígenas, a região passou a ser ocupada por exploradores e luso-brasileiros no século XVII, atraídos pela extração de madeira e pela agricultura de subsistência. O local era conhecido como Tindiquera.

O grande ponto de virada ocorreu no século XIX:

  • 1876: A chegada maciça de imigrantes poloneses, seguidos por italianos e ucranianos, transformou a demografia e a cultura local. Eles trouxeram técnicas agrícolas avançadas e uma forte religiosidade.
  • 1890: O município foi oficialmente criado, desmembrando-se de São José dos Pinhais. O nome "Araucária" foi escolhido em homenagem à majestosa Araucaria angustifolia, que cobria vastas áreas da região.

🚀 A Metamorfose Industrial

Por décadas, Araucária foi uma pacata vila agrícola. Tudo mudou na década de 1970 com a instalação da Refinaria Presidente Getúlio Vargas (REPAR). Esse marco deu início a um crescimento acelerado, transformando a cidade em um dos maiores polos industriais do Sul do Brasil.

Hoje, o município abriga um robusto complexo químico e petroquímico, o que garante a Araucária um dos maiores PIBs do Paraná. Essa força econômica convive lado a lado com o setor de serviços e uma agricultura que ainda resiste bravamente nas áreas rurais.

🌳 Qualidade de Vida e Cultura

Apesar do seu "DNA" industrial, a cidade preserva espaços de lazer e história:

  • Parque Cachoeira: O coração verde da cidade, que abriga o Museu de Arte e História de Araucária e a famosa Aldeia da Solidariedade, onde casas de troncos originais dos imigrantes foram preservadas.
  • Turismo Rural: O roteiro "Caminhos do Guajuvira" oferece aos visitantes a chance de vivenciar a rotina do campo, degustar vinhos artesanais e produtos típicos da culinária polonesa.

📍 Localização e Clima

Localizada a apenas 27 km de Curitiba, Araucária desfruta de um clima temperado, com invernos rigorosos que frequentemente registram geadas, realçando a beleza dos pinheirais que ainda pontuam a paisagem urbana e rural.

Em resumo, Araucária é uma cidade de contrastes que deram certo: o barulho das fábricas que movem a economia não apaga o silêncio respeitoso de suas tradições europeias e a preservação de sua identidade paranaense.

🏙️ Estrutura Urbana e Bairros

Araucária é dividida em bairros que misturam áreas residenciais consolidadas, zonas de expansão urbana e o cinturão industrial. Conhecer essa divisão é essencial para entender como a cidade se organiza entre o trabalho e o morar.

Os principais bairros da cidade incluem:

  • Centro: O coração comercial e administrativo, onde a história se encontra com a modernidade.
  • Vila Nova e Porto das Laranjeiras: Áreas residenciais tradicionais e muito valorizadas pela proximidade com o núcleo central.
  • Iguaçu e Fazenda Velha: Bairros de grande densidade populacional, com forte presença de serviços, escolas e lazer (como o Parque Cachoeira).
  • Cachoeira e Campina da Barra: Vetores de crescimento que têm recebido muitos novos empreendimentos habitacionais nos últimos anos.
  • Costeira: Um bairro que une áreas residenciais e comerciais, sendo um dos mais populosos da cidade.
  • Thomaz Coelho: Conhecido por sua forte ligação com a área industrial e acesso facilitado para quem transita entre Araucária e Curitiba.
  • Estação: Localizado estrategicamente, mantém viva a memória ferroviária da região.
  • Tindiquera: Um dos nomes mais antigos da cidade, hoje uma área residencial importante que preserva raízes históricas.
  • Capela Velha: Área de grande importância social e em constante desenvolvimento de infraestrutura.


Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
EsquinaSim
Idade do imóvel1 ano
PerfilResidencial
Posição solarNorte
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa133,08m²
Área Construída113,30m²
Terreno Área Total194m²

Conheça a cidade Araucária

Sem Imagem

Araucária, carinhosamente conhecida como a "Cidade Símbolo do Paraná", é um dos pilares econômicos e históricos da Região Metropolitana de Curitiba. Com uma mistura vibrante de tradição polonesa, força industrial e natureza exuberante, a cidade desempenha um papel vital no desenvolvimento do estado.

🏗️ Raízes e História

A trajetória de Araucária começou muito antes de sua emancipação. Originalmente habitada por povos indígenas, a região passou a ser ocupada por exploradores e luso-brasileiros no século XVII, atraídos pela extração de madeira e pela agricultura de subsistência. O local era conhecido como Tindiquera.

O grande ponto de virada ocorreu no século XIX:

  • 1876: A chegada maciça de imigrantes poloneses, seguidos por italianos e ucranianos, transformou a demografia e a cultura local. Eles trouxeram técnicas agrícolas avançadas e uma forte religiosidade.
  • 1890: O município foi oficialmente criado, desmembrando-se de São José dos Pinhais. O nome "Araucária" foi escolhido em homenagem à majestosa Araucaria angustifolia, que cobria vastas áreas da região.

🚀 A Metamorfose Industrial

Por décadas, Araucária foi uma pacata vila agrícola. Tudo mudou na década de 1970 com a instalação da Refinaria Presidente Getúlio Vargas (REPAR). Esse marco deu início a um crescimento acelerado, transformando a cidade em um dos maiores polos industriais do Sul do Brasil.

Hoje, o município abriga um robusto complexo químico e petroquímico, o que garante a Araucária um dos maiores PIBs do Paraná. Essa força econômica convive lado a lado com o setor de serviços e uma agricultura que ainda resiste bravamente nas áreas rurais.

🌳 Qualidade de Vida e Cultura

Apesar do seu "DNA" industrial, a cidade preserva espaços de lazer e história:

  • Parque Cachoeira: O coração verde da cidade, que abriga o Museu de Arte e História de Araucária e a famosa Aldeia da Solidariedade, onde casas de troncos originais dos imigrantes foram preservadas.
  • Turismo Rural: O roteiro "Caminhos do Guajuvira" oferece aos visitantes a chance de vivenciar a rotina do campo, degustar vinhos artesanais e produtos típicos da culinária polonesa.

📍 Localização e Clima

Localizada a apenas 27 km de Curitiba, Araucária desfruta de um clima temperado, com invernos rigorosos que frequentemente registram geadas, realçando a beleza dos pinheirais que ainda pontuam a paisagem urbana e rural.

Em resumo, Araucária é uma cidade de contrastes que deram certo: o barulho das fábricas que movem a economia não apaga o silêncio respeitoso de suas tradições europeias e a preservação de sua identidade paranaense.

🏙️ Estrutura Urbana e Bairros

Araucária é dividida em bairros que misturam áreas residenciais consolidadas, zonas de expansão urbana e o cinturão industrial. Conhecer essa divisão é essencial para entender como a cidade se organiza entre o trabalho e o morar.

Os principais bairros da cidade incluem:

  • Centro: O coração comercial e administrativo, onde a história se encontra com a modernidade.
  • Vila Nova e Porto das Laranjeiras: Áreas residenciais tradicionais e muito valorizadas pela proximidade com o núcleo central.
  • Iguaçu e Fazenda Velha: Bairros de grande densidade populacional, com forte presença de serviços, escolas e lazer (como o Parque Cachoeira).
  • Cachoeira e Campina da Barra: Vetores de crescimento que têm recebido muitos novos empreendimentos habitacionais nos últimos anos.
  • Costeira: Um bairro que une áreas residenciais e comerciais, sendo um dos mais populosos da cidade.
  • Thomaz Coelho: Conhecido por sua forte ligação com a área industrial e acesso facilitado para quem transita entre Araucária e Curitiba.
  • Estação: Localizado estrategicamente, mantém viva a memória ferroviária da região.
  • Tindiquera: Um dos nomes mais antigos da cidade, hoje uma área residencial importante que preserva raízes históricas.
  • Capela Velha: Área de grande importância social e em constante desenvolvimento de infraestrutura.


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