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Sobrado Alto Padrão em Centro, Araucária/PR

R$850.000 / VENDA

Sobrado Alto Padrão em Centro, Araucária/PR

R$850.000

Venda

3, sendo 1 Suíte
2 Vagas
132,09 m²

Área Construída

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte2 Banheiros2 VagasGaragem Coberta1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características

AcessibilidadeAquecimento a gásCabeamento estruturadoChurrasqueiraColeta seletiva de lixoCozinha independenteForro de gessoForro em gessoGramaInfraestrutura p/ ar-condicionadoIsolamento acústicoLavanderiaPermite animaisQuintalRua asfaltadaSacada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Descubra a oportunidade única de adquirir um sobrado de alto padrão no coração do bairro Centro em Araucária-PR. Este imóvel impressionante conta com 3 dormitórios, incluindo uma suíte para maior comodidade, e 2 banheiros elegantes. Com uma área construída de 132.09m², este sobrado oferece espaços amplos e bem distribuídos, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.


Desfrute do conforto e praticidade que esse imóvel exclusivo oferece, com posição solar privilegiada, aquecimento a gás, churrasqueira para momentos de lazer, e uma sacada encantadora para apreciar a vista. Além disso, a localização deste sobrado é imbatível, estando próximo a diversas facilidades, como bancos, escolas, faculdades, hospitais, supermercados e muito mais.


Se você busca um lar que una sofisticação, conforto e conveniência, este sobrado é a escolha perfeita para você. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão no bairro Centro de Araucária-PR. Entre em contato conosco através do formulário do site e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa incrível propriedade. Comprar sobrado de alto padrão nunca foi tão fácil.



As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Descrição da permuta

Consulte nossa equipe para inteções de permuta.

Localização

Rua Guadalajara, 538 - Centro - Araucária/PR - 83702-110

Conheça a cidade Araucária

Sem Imagem

Araucária, carinhosamente conhecida como a "Cidade Símbolo do Paraná", é um dos pilares econômicos e históricos da Região Metropolitana de Curitiba. Com uma mistura vibrante de tradição polonesa, força industrial e natureza exuberante, a cidade desempenha um papel vital no desenvolvimento do estado.

🏗️ Raízes e História

A trajetória de Araucária começou muito antes de sua emancipação. Originalmente habitada por povos indígenas, a região passou a ser ocupada por exploradores e luso-brasileiros no século XVII, atraídos pela extração de madeira e pela agricultura de subsistência. O local era conhecido como Tindiquera.

O grande ponto de virada ocorreu no século XIX:

  • 1876: A chegada maciça de imigrantes poloneses, seguidos por italianos e ucranianos, transformou a demografia e a cultura local. Eles trouxeram técnicas agrícolas avançadas e uma forte religiosidade.
  • 1890: O município foi oficialmente criado, desmembrando-se de São José dos Pinhais. O nome "Araucária" foi escolhido em homenagem à majestosa Araucaria angustifolia, que cobria vastas áreas da região.

🚀 A Metamorfose Industrial

Por décadas, Araucária foi uma pacata vila agrícola. Tudo mudou na década de 1970 com a instalação da Refinaria Presidente Getúlio Vargas (REPAR). Esse marco deu início a um crescimento acelerado, transformando a cidade em um dos maiores polos industriais do Sul do Brasil.

Hoje, o município abriga um robusto complexo químico e petroquímico, o que garante a Araucária um dos maiores PIBs do Paraná. Essa força econômica convive lado a lado com o setor de serviços e uma agricultura que ainda resiste bravamente nas áreas rurais.

🌳 Qualidade de Vida e Cultura

Apesar do seu "DNA" industrial, a cidade preserva espaços de lazer e história:

  • Parque Cachoeira: O coração verde da cidade, que abriga o Museu de Arte e História de Araucária e a famosa Aldeia da Solidariedade, onde casas de troncos originais dos imigrantes foram preservadas.
  • Turismo Rural: O roteiro "Caminhos do Guajuvira" oferece aos visitantes a chance de vivenciar a rotina do campo, degustar vinhos artesanais e produtos típicos da culinária polonesa.

📍 Localização e Clima

Localizada a apenas 27 km de Curitiba, Araucária desfruta de um clima temperado, com invernos rigorosos que frequentemente registram geadas, realçando a beleza dos pinheirais que ainda pontuam a paisagem urbana e rural.

Em resumo, Araucária é uma cidade de contrastes que deram certo: o barulho das fábricas que movem a economia não apaga o silêncio respeitoso de suas tradições europeias e a preservação de sua identidade paranaense.

🏙️ Estrutura Urbana e Bairros

Araucária é dividida em bairros que misturam áreas residenciais consolidadas, zonas de expansão urbana e o cinturão industrial. Conhecer essa divisão é essencial para entender como a cidade se organiza entre o trabalho e o morar.

Os principais bairros da cidade incluem:

  • Centro: O coração comercial e administrativo, onde a história se encontra com a modernidade.
  • Vila Nova e Porto das Laranjeiras: Áreas residenciais tradicionais e muito valorizadas pela proximidade com o núcleo central.
  • Iguaçu e Fazenda Velha: Bairros de grande densidade populacional, com forte presença de serviços, escolas e lazer (como o Parque Cachoeira).
  • Cachoeira e Campina da Barra: Vetores de crescimento que têm recebido muitos novos empreendimentos habitacionais nos últimos anos.
  • Costeira: Um bairro que une áreas residenciais e comerciais, sendo um dos mais populosos da cidade.
  • Thomaz Coelho: Conhecido por sua forte ligação com a área industrial e acesso facilitado para quem transita entre Araucária e Curitiba.
  • Estação: Localizado estrategicamente, mantém viva a memória ferroviária da região.
  • Tindiquera: Um dos nomes mais antigos da cidade, hoje uma área residencial importante que preserva raízes históricas.
  • Capela Velha: Área de grande importância social e em constante desenvolvimento de infraestrutura.


Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
Idade do imóvel2 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa65,48m²
Área Construída132,09m²
Terreno Área Total129,85m²
Terreno Frente6,30m
Terreno Fundo8,92m
Terreno Direita22,62m
Terreno Esquerda16,60m

Conheça a cidade Araucária

Sem Imagem

Araucária, carinhosamente conhecida como a "Cidade Símbolo do Paraná", é um dos pilares econômicos e históricos da Região Metropolitana de Curitiba. Com uma mistura vibrante de tradição polonesa, força industrial e natureza exuberante, a cidade desempenha um papel vital no desenvolvimento do estado.

🏗️ Raízes e História

A trajetória de Araucária começou muito antes de sua emancipação. Originalmente habitada por povos indígenas, a região passou a ser ocupada por exploradores e luso-brasileiros no século XVII, atraídos pela extração de madeira e pela agricultura de subsistência. O local era conhecido como Tindiquera.

O grande ponto de virada ocorreu no século XIX:

  • 1876: A chegada maciça de imigrantes poloneses, seguidos por italianos e ucranianos, transformou a demografia e a cultura local. Eles trouxeram técnicas agrícolas avançadas e uma forte religiosidade.
  • 1890: O município foi oficialmente criado, desmembrando-se de São José dos Pinhais. O nome "Araucária" foi escolhido em homenagem à majestosa Araucaria angustifolia, que cobria vastas áreas da região.

🚀 A Metamorfose Industrial

Por décadas, Araucária foi uma pacata vila agrícola. Tudo mudou na década de 1970 com a instalação da Refinaria Presidente Getúlio Vargas (REPAR). Esse marco deu início a um crescimento acelerado, transformando a cidade em um dos maiores polos industriais do Sul do Brasil.

Hoje, o município abriga um robusto complexo químico e petroquímico, o que garante a Araucária um dos maiores PIBs do Paraná. Essa força econômica convive lado a lado com o setor de serviços e uma agricultura que ainda resiste bravamente nas áreas rurais.

🌳 Qualidade de Vida e Cultura

Apesar do seu "DNA" industrial, a cidade preserva espaços de lazer e história:

  • Parque Cachoeira: O coração verde da cidade, que abriga o Museu de Arte e História de Araucária e a famosa Aldeia da Solidariedade, onde casas de troncos originais dos imigrantes foram preservadas.
  • Turismo Rural: O roteiro "Caminhos do Guajuvira" oferece aos visitantes a chance de vivenciar a rotina do campo, degustar vinhos artesanais e produtos típicos da culinária polonesa.

📍 Localização e Clima

Localizada a apenas 27 km de Curitiba, Araucária desfruta de um clima temperado, com invernos rigorosos que frequentemente registram geadas, realçando a beleza dos pinheirais que ainda pontuam a paisagem urbana e rural.

Em resumo, Araucária é uma cidade de contrastes que deram certo: o barulho das fábricas que movem a economia não apaga o silêncio respeitoso de suas tradições europeias e a preservação de sua identidade paranaense.

🏙️ Estrutura Urbana e Bairros

Araucária é dividida em bairros que misturam áreas residenciais consolidadas, zonas de expansão urbana e o cinturão industrial. Conhecer essa divisão é essencial para entender como a cidade se organiza entre o trabalho e o morar.

Os principais bairros da cidade incluem:

  • Centro: O coração comercial e administrativo, onde a história se encontra com a modernidade.
  • Vila Nova e Porto das Laranjeiras: Áreas residenciais tradicionais e muito valorizadas pela proximidade com o núcleo central.
  • Iguaçu e Fazenda Velha: Bairros de grande densidade populacional, com forte presença de serviços, escolas e lazer (como o Parque Cachoeira).
  • Cachoeira e Campina da Barra: Vetores de crescimento que têm recebido muitos novos empreendimentos habitacionais nos últimos anos.
  • Costeira: Um bairro que une áreas residenciais e comerciais, sendo um dos mais populosos da cidade.
  • Thomaz Coelho: Conhecido por sua forte ligação com a área industrial e acesso facilitado para quem transita entre Araucária e Curitiba.
  • Estação: Localizado estrategicamente, mantém viva a memória ferroviária da região.
  • Tindiquera: Um dos nomes mais antigos da cidade, hoje uma área residencial importante que preserva raízes históricas.
  • Capela Velha: Área de grande importância social e em constante desenvolvimento de infraestrutura.


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