Sobrado Alto Padrão
R$2.300.000 / VENDASobrado Alto Padrão
R$2.300.000Venda
Área Construída
Cômodos
Características
Proximidades
Descrição do imóvel
Excelente oportunidade! Sobrado nº 4 com 256 m² de área construída em terreno de 264 m², ideal para quem busca alto padrão, conforto e possibilidade de personalização.
O imóvel conta com 3 suítes, sendo a suíte principal com espaço para closet. Todos os dormitórios possuem pontos para ar-condicionado, garantindo mais conforto em todas as estações.
Na parte inferior, destaque para a ampla sala com pé-direito duplo de 6 metros, proporcionando sofisticação e excelente iluminação natural. A entrada impressiona com porta principal ripada de 5 metros de altura. Ambientes integrados entre sala, copa e cozinha, conectando-se perfeitamente à área gourmet com churrasqueira.
Área externa com piscina moderna (2,6 x 5 m) e banheiro exclusivo de apoio, trazendo praticidade e conforto para momentos de lazer.
Acabamentos de qualidade: escada em porcelanato, piso laminado resistente à água, rodapés em polietileno, portas internas Pormade, esquadrias em alumínio com persianas automatizadas, teto em gesso e iluminação completa.
Garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas. Fachada moderna com portão basculante e acesso social independente.
Diferencial: imóvel negociado na planta, permitindo ao cliente personalizar acabamentos conforme seu gosto, dentro do padrão oferecido pela construtora (diferenças podem ser ajustadas).
Valor na planta: R$ 2.300.000
Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel moderno, espaçoso e personalizável. Agende sua visita!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Descrição da permuta
Localização
Conheça a cidade Araucária
Araucária, carinhosamente conhecida como a "Cidade Símbolo do Paraná", é um dos pilares econômicos e históricos da Região Metropolitana de Curitiba. Com uma mistura vibrante de tradição polonesa, força industrial e natureza exuberante, a cidade desempenha um papel vital no desenvolvimento do estado.
🏗️ Raízes e História
A trajetória de Araucária começou muito antes de sua emancipação. Originalmente habitada por povos indígenas, a região passou a ser ocupada por exploradores e luso-brasileiros no século XVII, atraídos pela extração de madeira e pela agricultura de subsistência. O local era conhecido como Tindiquera.
O grande ponto de virada ocorreu no século XIX:
- 1876: A chegada maciça de imigrantes poloneses, seguidos por italianos e ucranianos, transformou a demografia e a cultura local. Eles trouxeram técnicas agrícolas avançadas e uma forte religiosidade.
- 1890: O município foi oficialmente criado, desmembrando-se de São José dos Pinhais. O nome "Araucária" foi escolhido em homenagem à majestosa Araucaria angustifolia, que cobria vastas áreas da região.
🚀 A Metamorfose Industrial
Por décadas, Araucária foi uma pacata vila agrícola. Tudo mudou na década de 1970 com a instalação da Refinaria Presidente Getúlio Vargas (REPAR). Esse marco deu início a um crescimento acelerado, transformando a cidade em um dos maiores polos industriais do Sul do Brasil.
Hoje, o município abriga um robusto complexo químico e petroquímico, o que garante a Araucária um dos maiores PIBs do Paraná. Essa força econômica convive lado a lado com o setor de serviços e uma agricultura que ainda resiste bravamente nas áreas rurais.
🌳 Qualidade de Vida e Cultura
Apesar do seu "DNA" industrial, a cidade preserva espaços de lazer e história:
- Parque Cachoeira: O coração verde da cidade, que abriga o Museu de Arte e História de Araucária e a famosa Aldeia da Solidariedade, onde casas de troncos originais dos imigrantes foram preservadas.
- Turismo Rural: O roteiro "Caminhos do Guajuvira" oferece aos visitantes a chance de vivenciar a rotina do campo, degustar vinhos artesanais e produtos típicos da culinária polonesa.
📍 Localização e Clima
Localizada a apenas 27 km de Curitiba, Araucária desfruta de um clima temperado, com invernos rigorosos que frequentemente registram geadas, realçando a beleza dos pinheirais que ainda pontuam a paisagem urbana e rural.
Em resumo, Araucária é uma cidade de contrastes que deram certo: o barulho das fábricas que movem a economia não apaga o silêncio respeitoso de suas tradições europeias e a preservação de sua identidade paranaense.
🏙️ Estrutura Urbana e Bairros
Araucária é dividida em bairros que misturam áreas residenciais consolidadas, zonas de expansão urbana e o cinturão industrial. Conhecer essa divisão é essencial para entender como a cidade se organiza entre o trabalho e o morar.
Os principais bairros da cidade incluem:
- Centro: O coração comercial e administrativo, onde a história se encontra com a modernidade.
- Vila Nova e Porto das Laranjeiras: Áreas residenciais tradicionais e muito valorizadas pela proximidade com o núcleo central.
- Iguaçu e Fazenda Velha: Bairros de grande densidade populacional, com forte presença de serviços, escolas e lazer (como o Parque Cachoeira).
- Cachoeira e Campina da Barra: Vetores de crescimento que têm recebido muitos novos empreendimentos habitacionais nos últimos anos.
- Costeira: Um bairro que une áreas residenciais e comerciais, sendo um dos mais populosos da cidade.
- Thomaz Coelho: Conhecido por sua forte ligação com a área industrial e acesso facilitado para quem transita entre Araucária e Curitiba.
- Estação: Localizado estrategicamente, mantém viva a memória ferroviária da região.
- Tindiquera: Um dos nomes mais antigos da cidade, hoje uma área residencial importante que preserva raízes históricas.
- Capela Velha: Área de grande importância social e em constante desenvolvimento de infraestrutura.
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Araucária
Araucária, carinhosamente conhecida como a "Cidade Símbolo do Paraná", é um dos pilares econômicos e históricos da Região Metropolitana de Curitiba. Com uma mistura vibrante de tradição polonesa, força industrial e natureza exuberante, a cidade desempenha um papel vital no desenvolvimento do estado.
🏗️ Raízes e História
A trajetória de Araucária começou muito antes de sua emancipação. Originalmente habitada por povos indígenas, a região passou a ser ocupada por exploradores e luso-brasileiros no século XVII, atraídos pela extração de madeira e pela agricultura de subsistência. O local era conhecido como Tindiquera.
O grande ponto de virada ocorreu no século XIX:
- 1876: A chegada maciça de imigrantes poloneses, seguidos por italianos e ucranianos, transformou a demografia e a cultura local. Eles trouxeram técnicas agrícolas avançadas e uma forte religiosidade.
- 1890: O município foi oficialmente criado, desmembrando-se de São José dos Pinhais. O nome "Araucária" foi escolhido em homenagem à majestosa Araucaria angustifolia, que cobria vastas áreas da região.
🚀 A Metamorfose Industrial
Por décadas, Araucária foi uma pacata vila agrícola. Tudo mudou na década de 1970 com a instalação da Refinaria Presidente Getúlio Vargas (REPAR). Esse marco deu início a um crescimento acelerado, transformando a cidade em um dos maiores polos industriais do Sul do Brasil.
Hoje, o município abriga um robusto complexo químico e petroquímico, o que garante a Araucária um dos maiores PIBs do Paraná. Essa força econômica convive lado a lado com o setor de serviços e uma agricultura que ainda resiste bravamente nas áreas rurais.
🌳 Qualidade de Vida e Cultura
Apesar do seu "DNA" industrial, a cidade preserva espaços de lazer e história:
- Parque Cachoeira: O coração verde da cidade, que abriga o Museu de Arte e História de Araucária e a famosa Aldeia da Solidariedade, onde casas de troncos originais dos imigrantes foram preservadas.
- Turismo Rural: O roteiro "Caminhos do Guajuvira" oferece aos visitantes a chance de vivenciar a rotina do campo, degustar vinhos artesanais e produtos típicos da culinária polonesa.
📍 Localização e Clima
Localizada a apenas 27 km de Curitiba, Araucária desfruta de um clima temperado, com invernos rigorosos que frequentemente registram geadas, realçando a beleza dos pinheirais que ainda pontuam a paisagem urbana e rural.
Em resumo, Araucária é uma cidade de contrastes que deram certo: o barulho das fábricas que movem a economia não apaga o silêncio respeitoso de suas tradições europeias e a preservação de sua identidade paranaense.
🏙️ Estrutura Urbana e Bairros
Araucária é dividida em bairros que misturam áreas residenciais consolidadas, zonas de expansão urbana e o cinturão industrial. Conhecer essa divisão é essencial para entender como a cidade se organiza entre o trabalho e o morar.
Os principais bairros da cidade incluem:
- Centro: O coração comercial e administrativo, onde a história se encontra com a modernidade.
- Vila Nova e Porto das Laranjeiras: Áreas residenciais tradicionais e muito valorizadas pela proximidade com o núcleo central.
- Iguaçu e Fazenda Velha: Bairros de grande densidade populacional, com forte presença de serviços, escolas e lazer (como o Parque Cachoeira).
- Cachoeira e Campina da Barra: Vetores de crescimento que têm recebido muitos novos empreendimentos habitacionais nos últimos anos.
- Costeira: Um bairro que une áreas residenciais e comerciais, sendo um dos mais populosos da cidade.
- Thomaz Coelho: Conhecido por sua forte ligação com a área industrial e acesso facilitado para quem transita entre Araucária e Curitiba.
- Estação: Localizado estrategicamente, mantém viva a memória ferroviária da região.
- Tindiquera: Um dos nomes mais antigos da cidade, hoje uma área residencial importante que preserva raízes históricas.
- Capela Velha: Área de grande importância social e em constante desenvolvimento de infraestrutura.