Sobrado Alto Padrão no Costeira – 168m² com Quintal de 60m², Suíte, Home Office e Automação

R$ 990.000 / VENDA

Sobrado Alto Padrão no Costeira – 168m² com Quintal de 60m², Suíte, Home Office e Automação

R$ 990.000

Venda

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
1 Garagem, (2 vagas)
168 m²

Área Construída

Novo

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte3 Banheiros1 Garagem, (2 vagas)Garagem Coberta1 Escritório1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características

Aquecimento a gásCabeamento estruturadoCalefaçãoChurrasqueiraCozinha americanaEspaço GourmetEspaço verdeFechadura digitalGramaHome officeInfraestrutura p/ ar-condicionadoIsolamento acústicoJardimLavanderiaPermite animaisQuintalRonda/VigilânciaRua asfaltadaSacada

Proximidades

AcademiaAvenida principalBancoCentralEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaLanchonetesPadariaPosto de combustívelPraçaRestaurantesRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Conheça o Ebello Costeira, um empreendimento com arquitetura contemporânea e padrão construtivo superior. Localizado no bairro Costeira, em Araucária/PR, o sobrado combina sofisticação, amplitude e total independência funcional.

Com 168m² de área construída privativa em um terreno de 195m², o imóvel foi planejado em conceito open plan para integrar ambientes sociais com máxima fluidez e luminosidade.

🏠 Distribuição dos Ambientes:

Pavimento Térreo (Área Social e Lazer):

  • Living e Jantar Integrados: Sala de estar aconchegante conectada à sala de jantar ampla.
  • Cozinha Gourmet: Projeto integrado com facilidade para instalação de ilha central.
  • Espaço Gourmet Exclusivo: Churrasqueira integrada conectando o ambiente interno ao quintal.
  • Quintal Privativo de 60m²: Espaço ideal para paisagismo, espaço pet, playground infantil ou instalação de piscina/ofurô.
  • Lavabo e Lavanderia Reservada: Área de serviço discreta e funcional.
  • Garagem: Vaga coberta para 1 veículo de grande porte + vaga descoberta.

Pavimento Superior (Área Íntima e Trabalho):

  • 3 Dormitórios (1 Suíte Master): Suíte espaçosa com espaço dedicado para closet.
  • Sacadas Privativas: Todos os 3 quartos possuem sacada individual.
  • Home Office / Sala de TV: Espaço versátil para trabalho remoto ou momentos em família.
  • Jardim de Inverno: Elemento arquitetônico que proporciona luz natural e ventilação zenital.
  • Banheiro Social: Acabamento em granito e metais modernos.

✨ Diferenciais Técnicos e Acabamentos:

  • Tecnologia & Conforto: Infraestrutura para automação residencial, ar-condicionado Split e persianas integradas e automatizadas.
  • Aquecimento a Gás: Infraestrutura pronta com central de gás externa e independente.
  • Acabamentos Premium: Porcelanato de grande formato no térreo, piso laminado no pavimento superior, forro em drywall decorativo com cortineiros e escada com acabamento em madeira.
  • Qualidade Construtiva: Tratamento de impermeabilização nas fundações e áreas úmidas, isolamento térmico/acústico e textura projetada na fachada.

📍 Localização Privilegiada:

  • Endereço: Rua Antônio Soczek – Costeira, Araucária/PR.
  • Próximo às principais vias de acesso, comércios locais, supermercados (Condor) e serviços essenciais.

📌 Informações Gerais:

  • Área Construída: 168m²
  • Área de Terreno: 195m²

📲 Agende sua visita técnica e confira de perto a excelência deste projeto!

Descrição da permuta

Consulte nossa equipe para inteções de permuta.

Localização

Rua Antônio Soczek - Costeira - Araucária/PR - 83709-134

Conheça a cidade Araucária

Sem Imagem

Araucária, carinhosamente conhecida como a "Cidade Símbolo do Paraná", é um dos pilares econômicos e históricos da Região Metropolitana de Curitiba. Com uma mistura vibrante de tradição polonesa, força industrial e natureza exuberante, a cidade desempenha um papel vital no desenvolvimento do estado.

🏗️ Raízes e História

A trajetória de Araucária começou muito antes de sua emancipação. Originalmente habitada por povos indígenas, a região passou a ser ocupada por exploradores e luso-brasileiros no século XVII, atraídos pela extração de madeira e pela agricultura de subsistência. O local era conhecido como Tindiquera.

O grande ponto de virada ocorreu no século XIX:

  • 1876: A chegada maciça de imigrantes poloneses, seguidos por italianos e ucranianos, transformou a demografia e a cultura local. Eles trouxeram técnicas agrícolas avançadas e uma forte religiosidade.
  • 1890: O município foi oficialmente criado, desmembrando-se de São José dos Pinhais. O nome "Araucária" foi escolhido em homenagem à majestosa Araucaria angustifolia, que cobria vastas áreas da região.

🚀 A Metamorfose Industrial

Por décadas, Araucária foi uma pacata vila agrícola. Tudo mudou na década de 1970 com a instalação da Refinaria Presidente Getúlio Vargas (REPAR). Esse marco deu início a um crescimento acelerado, transformando a cidade em um dos maiores polos industriais do Sul do Brasil.

Hoje, o município abriga um robusto complexo químico e petroquímico, o que garante a Araucária um dos maiores PIBs do Paraná. Essa força econômica convive lado a lado com o setor de serviços e uma agricultura que ainda resiste bravamente nas áreas rurais.

🌳 Qualidade de Vida e Cultura

Apesar do seu "DNA" industrial, a cidade preserva espaços de lazer e história:

  • Parque Cachoeira: O coração verde da cidade, que abriga o Museu de Arte e História de Araucária e a famosa Aldeia da Solidariedade, onde casas de troncos originais dos imigrantes foram preservadas.
  • Turismo Rural: O roteiro "Caminhos do Guajuvira" oferece aos visitantes a chance de vivenciar a rotina do campo, degustar vinhos artesanais e produtos típicos da culinária polonesa.

📍 Localização e Clima

Localizada a apenas 27 km de Curitiba, Araucária desfruta de um clima temperado, com invernos rigorosos que frequentemente registram geadas, realçando a beleza dos pinheirais que ainda pontuam a paisagem urbana e rural.

Em resumo, Araucária é uma cidade de contrastes que deram certo: o barulho das fábricas que movem a economia não apaga o silêncio respeitoso de suas tradições europeias e a preservação de sua identidade paranaense.

🏙️ Estrutura Urbana e Bairros

Araucária é dividida em bairros que misturam áreas residenciais consolidadas, zonas de expansão urbana e o cinturão industrial. Conhecer essa divisão é essencial para entender como a cidade se organiza entre o trabalho e o morar.

Os principais bairros da cidade incluem:

  • Centro: O coração comercial e administrativo, onde a história se encontra com a modernidade.
  • Vila Nova e Porto das Laranjeiras: Áreas residenciais tradicionais e muito valorizadas pela proximidade com o núcleo central.
  • Iguaçu e Fazenda Velha: Bairros de grande densidade populacional, com forte presença de serviços, escolas e lazer (como o Parque Cachoeira).
  • Cachoeira e Campina da Barra: Vetores de crescimento que têm recebido muitos novos empreendimentos habitacionais nos últimos anos.
  • Costeira: Um bairro que une áreas residenciais e comerciais, sendo um dos mais populosos da cidade.
  • Thomaz Coelho: Conhecido por sua forte ligação com a área industrial e acesso facilitado para quem transita entre Araucária e Curitiba.
  • Estação: Localizado estrategicamente, mantém viva a memória ferroviária da região.
  • Tindiquera: Um dos nomes mais antigos da cidade, hoje uma área residencial importante que preserva raízes históricas.
  • Capela Velha: Área de grande importância social e em constante desenvolvimento de infraestrutura.


Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
Idade do imóvel0 ano
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
SituaçãoNovo
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa113m²
Área Construída168m²
Terreno Área Total198m²
Terreno Frente6m
Terreno Fundo6m
Terreno Direita33m
Terreno Esquerda33m

Conheça a cidade Araucária

Sem Imagem

Araucária, carinhosamente conhecida como a "Cidade Símbolo do Paraná", é um dos pilares econômicos e históricos da Região Metropolitana de Curitiba. Com uma mistura vibrante de tradição polonesa, força industrial e natureza exuberante, a cidade desempenha um papel vital no desenvolvimento do estado.

🏗️ Raízes e História

A trajetória de Araucária começou muito antes de sua emancipação. Originalmente habitada por povos indígenas, a região passou a ser ocupada por exploradores e luso-brasileiros no século XVII, atraídos pela extração de madeira e pela agricultura de subsistência. O local era conhecido como Tindiquera.

O grande ponto de virada ocorreu no século XIX:

  • 1876: A chegada maciça de imigrantes poloneses, seguidos por italianos e ucranianos, transformou a demografia e a cultura local. Eles trouxeram técnicas agrícolas avançadas e uma forte religiosidade.
  • 1890: O município foi oficialmente criado, desmembrando-se de São José dos Pinhais. O nome "Araucária" foi escolhido em homenagem à majestosa Araucaria angustifolia, que cobria vastas áreas da região.

🚀 A Metamorfose Industrial

Por décadas, Araucária foi uma pacata vila agrícola. Tudo mudou na década de 1970 com a instalação da Refinaria Presidente Getúlio Vargas (REPAR). Esse marco deu início a um crescimento acelerado, transformando a cidade em um dos maiores polos industriais do Sul do Brasil.

Hoje, o município abriga um robusto complexo químico e petroquímico, o que garante a Araucária um dos maiores PIBs do Paraná. Essa força econômica convive lado a lado com o setor de serviços e uma agricultura que ainda resiste bravamente nas áreas rurais.

🌳 Qualidade de Vida e Cultura

Apesar do seu "DNA" industrial, a cidade preserva espaços de lazer e história:

  • Parque Cachoeira: O coração verde da cidade, que abriga o Museu de Arte e História de Araucária e a famosa Aldeia da Solidariedade, onde casas de troncos originais dos imigrantes foram preservadas.
  • Turismo Rural: O roteiro "Caminhos do Guajuvira" oferece aos visitantes a chance de vivenciar a rotina do campo, degustar vinhos artesanais e produtos típicos da culinária polonesa.

📍 Localização e Clima

Localizada a apenas 27 km de Curitiba, Araucária desfruta de um clima temperado, com invernos rigorosos que frequentemente registram geadas, realçando a beleza dos pinheirais que ainda pontuam a paisagem urbana e rural.

Em resumo, Araucária é uma cidade de contrastes que deram certo: o barulho das fábricas que movem a economia não apaga o silêncio respeitoso de suas tradições europeias e a preservação de sua identidade paranaense.

🏙️ Estrutura Urbana e Bairros

Araucária é dividida em bairros que misturam áreas residenciais consolidadas, zonas de expansão urbana e o cinturão industrial. Conhecer essa divisão é essencial para entender como a cidade se organiza entre o trabalho e o morar.

Os principais bairros da cidade incluem:

  • Centro: O coração comercial e administrativo, onde a história se encontra com a modernidade.
  • Vila Nova e Porto das Laranjeiras: Áreas residenciais tradicionais e muito valorizadas pela proximidade com o núcleo central.
  • Iguaçu e Fazenda Velha: Bairros de grande densidade populacional, com forte presença de serviços, escolas e lazer (como o Parque Cachoeira).
  • Cachoeira e Campina da Barra: Vetores de crescimento que têm recebido muitos novos empreendimentos habitacionais nos últimos anos.
  • Costeira: Um bairro que une áreas residenciais e comerciais, sendo um dos mais populosos da cidade.
  • Thomaz Coelho: Conhecido por sua forte ligação com a área industrial e acesso facilitado para quem transita entre Araucária e Curitiba.
  • Estação: Localizado estrategicamente, mantém viva a memória ferroviária da região.
  • Tindiquera: Um dos nomes mais antigos da cidade, hoje uma área residencial importante que preserva raízes históricas.
  • Capela Velha: Área de grande importância social e em constante desenvolvimento de infraestrutura.


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